Déclarer le revenu foncier et calculer la rentabilité financière

Carte professionnelle d’agent immobilier

IMMOBILIER BANQUE ASSURANCE

Objectif de formation

Remplir la déclaration de revenus fonciers et l'analyser. Calculer la rentabilité de l'investissement

immobilier.

Objectif(s) pédagogique(s)

Remplir les imprimés fiscaux adaptés en sécurisant la nature des renseignements transmis . Intégrer

les revenus fonciers dans la déclaration de l'IRPP. Calculer le résultat foncier

Programme pédagogique

Programme

L e p a y s a g e f i s c a l f r a n c a i s

Présentation et nouvelle Loi de finances

I m p ô t s u r l e r e v e n u d e s p e r s o n n e s p h y s i q u e s ( I R P P )

Définition de l’impôt sur le revenu$La déclaration annuelle des revenus des personnes physiques

(imprimé « 2042 »)

Les revenus imposables

Le calcul de l’impôt sur le revenu

D é c l a r a t i o n d e s r e v e n u s f o n c i e r s

Typologie du contribuable et caractéristiques des revenus

2 régimes : le micro foncier et le réel

Zoom sur la déclaration 2044 (explication ligne par ligne)

L e s r e v e n u s d e s S C I

Les personnes physiques imposables dans la catégorie des revenus fonciers$Le cas des SCI non

soumises à l’impôt sur les sociétés

La déclaration de résultats des SCI non soumises à l’impôt sur les sociétés (imprimés « 2071 » et «

2072 »)

La déclaration des revenus fonciers (imprimés « 2044 » et « 2044 spéciale »)

L ’ I F I : l ’ i m p ô t s u r l a f o r t u n e i m m o b i l i è r e , l e s s p é c i f i c i t é s

C a s p r a t i q u e s e n s i t u a t i o n d e d é f i c i t f o n c i e r

Dans le cadre du régime du réel

Dans le cadre du micro foncier

En situation de défiscalisation loi Pinel

L a r e n t a b i l i t é f i n a n c i è r e n e t t e d ’ u n i n v e s t i s s e m e n t i m m o b i l i e r

Méthode de calcul de la rentabilité et calcul du loyer dans le cadre du dispositif PINEL

Cas pratiques (avec et sans dispositif PINEL)

Public

Tout public
Prérequis : Aucun
une attestation de participation est remis à chaque stagiaire

Méthode pédagogique

Formation interactive basée sur les expériences des participants

Echanges théoriques et pratiques

Exercices pratiques (à partir des imprimés fiscaux)

Séance de formation en salle

Quizz final

Support pédagogique remis aux stagiaires

Durée

1 jours
7 heures
1 jour soit 7 heures

Lieu et tarifs

CCI CÔTES D'ARMOR
350 euros nets de taxe

Calendrier

Mardi 2 avril 2019

Contacts

Tél. : 02 96 78 62 00
Email : formation@cotesdarmor.cci.fr
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