Réaliser un état des lieux

Carte professionnelle d’agent immobilier

IMMOBILIER BANQUE ASSURANCE

Objectif(s) de formation

Connaître le cadre juridique et l'évolution de la réglementation de l’état des lieux

Objectif(s) pédagogique(s)

Détecter les particularités propres à chaque situation (location nue, location meublée, colocation). Apprendre à rédiger les états des lieux d’entrée et de sortie. Estimer les dégradations constatées. Désamorcer les problèmes et les conflits

Programme pédagogique

Programme

Etat et entretien du logement : les obligations du bailleur
Le bon état d'usage et de réparation
Le logement décent : décret du 30 janvier 2002

Menues réparations et entretien du logement : les obligations du locataires
Les menues réparations et l'entretien à la charge du locataire
Le décret du 26 août 1987 : liste des réparations locatives$Les différentes catégories de transformation

Etat des lieux
Définition et objectifs
Absence d’une des parties
Les supports  utilisés
Etat des lieux dématérialisé
Coût et partage des frais

Visite et rédaction de l'état des lieux
Conditions de réalisation de l'état des lieux
Grille de vétusté : pourquoi ? comment l’utiliser ?
Constater, vérifier et décrire le fonctionnement des équipements
Emission de réserves
Vocabulaire adapté
Rédaction d'un état des lieux avec des exemples concrets

Conséquences de l'état des lieux
Constatation des dégradations : identification, nature, origine
Evaluation des dégradations imputables au locataire
Justification des frais imputés au locataire
Sort du dépôt de garantie
Contestations et recours judiciaire
La commission de conciliation

Etat des lieux et colocation
Cas général d’un colocataire sortant et de plusieurs colocataires restants (bail unique/baux multiples)
Restitution du dépôt de garantie dans le cadre d’une colocation

Public

Tout public
Une attestation de participation est remise à chaque participant

Méthode pédagogique

Formation interactive basée sur les expériences des participants

Echanges théoriques et pratiques

Séance de formation en salle

Quizz final

Support pédagogique remis aux stagiaires

Durée

1 jours
7 heures
1 jour soit 7 heures

Lieu et tarifs

CCI CÔTES D'ARMOR
350 euros nets de taxe

Calendrier

Mardi 30 avril 2019

Contacts

Tél. : 02 96 78 62 00
Email : formation@cotesdarmor.cci.fr
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